为提升电梯安全运营管理水平，推动行业高质量发展，5月23日，禅城区物业管理协会组织会员单位代表走进尼得科集团电梯事业部佛山工厂，开展“电梯安全维保与更新改造”专题技术交流活动。活动通过座谈研讨与工厂实地考察，探讨电梯全生命周期管理新思路，为物业与电梯企业协同护航居民“安全出行”注入新动能。

座谈交流：探索管理新路径

座谈会上，禅城物业协会代表指出，当前老旧小区电梯故障率高、维保成本攀升、业主安全诉求提升等问题日益凸显。物业企业亟需与电梯厂商深化协作，探索智能化、精细化的管理方案。尼得科电梯技术专家现场分享行业前沿解决方案：

1.“按需维保”创新模式：依托物联网电梯远程监测系统，实时分析运行数据，精准预判故障，将传统"定期检修"升级为“精准维保", 降低物业运维成本。

2. 旧梯改造技术案例: 针对20年以上老旧电梯，通过更换永磁同步曳引机、加装智能监测模块等改造方案，实现能耗降低50%、故障率下降60%的显著成效。

双方就“如何平衡改造资金与业主需求”“智慧电梯数据互联”等议题展开热烈讨论，为物业电梯管理痛点提供破局思路。

工厂探访: 硬核技术，诠释品质匠心

会后，尼得科电梯团队带领协会代表实地参观尼得科电梯智能制造车间。参观过程中，尼得科电梯营运总监全程讲解: “我们的生产线融合了多个自主研发的管理系统，从原材料入库到成品检测，全程实现数据化管控。从钢板到成品的全流程品控，让我们对电梯安全有了更直观的信心。”一位物业负责人感慨道。

携手共进：构建安全服务生态圈

活动尾声，禅城物业协会与尼得科电梯达成共识: 未来将建立常态化沟通机制，通过技术培训、联合应急演练、老旧电梯义诊等形式，推动物业服务与电梯技术的深度融合，助力构建“预防为主、响应高效”的社区安全生态。

以科技为阶，攀安全之峰

电梯安全关乎千家万户的幸福指数。此次交流活动，不仅为物业企业提供了可落地的解决方案，也为行业转型升级按下“加速键”。未来，尼得科电梯将继续以创新为驱动，携手物业伙伴共筑安全、智慧、绿色的出行体验。

尼得科电梯事业部已涵盖全球9个电梯制造研发基地，其中中国4家、美国3家、英国1家、墨西哥1家。尼得科集团电梯事业部佛山工厂，是尼得科电梯事业部其中之一，主营电梯电机研发与制造。

尼得科电梯（青岛）有限公司

尼得科电梯为商业与住宅领域打造定制化的电梯解决方案。凭借灵活创新的技术，尼得科电梯为新建项目与现代化改造工程提供卓越的可靠性、高效性与耐用性。作为全球最大电机制造商—尼得科集团的核心成员, 尼得科电梯以科技赋能，激发每一座建筑的无限潜能。